近LM特區，平車宅
善化買屋 /
善化買房
-
【南科置產顧問】 善化小新營全新採光3房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.7 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
小新營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.04 坪
- 土地面積：30.69 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，尤其適合剛置產的小家庭。
此物件最大的吸引力在於「高實用性」與「生活機能」。總價 1388 萬買到包含車位的三房兩廳，對於預算有限但重視空間的購屋者來說，CP 值相當高。鄰近 LM 特區與國道，兼顧了生活便利與通勤效率，加上頂樓採光優勢，居住體驗會相當不錯。
主要理由：
- 格局理想： 三房兩衛配置滿足基本家庭需求，且不含車位成本即能擁有 41 坪空間。
- 生活圈完整： 對面商圈與公園配套完善，無須遠距移動即可滿足日常需求。
- 新成屋優勢： 較少老舊維修負擔，居住品質有保障。
提醒事項： 由於位於頂樓，建議在買屋前仔細檢查屋頂防水與隔熱情況，並確認建商保固範圍，以排除長期居住隱患。若此點無虞，此為善化區相當具競爭力的自住選項。
問與答
南科置產顧問
南科置產顧問
張聖東 & 吳芳儀(仲介，收取服務費)
暱稱：張聖東 & 吳芳儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-014222
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 善化南科特許 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第459862號
南科置產顧問 張聖東 0988014222 吳芳儀 0976089081
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
【南科置產顧問】 安定國中區段徵收農地
台南市 安定區
【南科置產顧問】 善化近車站孝親車墅
台南市 善化區
【南科置產顧問】 善化南科25米路燙金農地
台南市 善化區
【南科置產顧問】 【大內大路邊・方正美建地】
台南市 大內區
【南科置產顧問】 善化小新營2房平車露臺戶
台南市 善化區
【南科置產顧問】 南科全新優質首選雙車墅
台南市 新市區
【南科置產顧問】【官田稀有釋出｜360度景觀農地】
台南市 官田區
【南科置產顧問】 新市商業區全新店住有電梯金透天
台南市 新市區
【南科置產顧問】 鹽水低總價可農保地
台南市 鹽水區
【南科置產顧問】 善化國小旁｜幸福花園孝親車墅
台南市 善化區